Maison à vendre à Guenrouet

GUENROUËT Maison contemporaine de plain-pied 5 chambres Garage Terrain de 1 521 m²

Située à seulement 2 minutes du bourg de Guenrouët et à moins de 5 minutes à pied du canal, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 bénéficie d'un environnement privilégié, avec une agréable vue dégagée sur la nature. Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 47,40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec de beaux volumes et une circulation fonctionnelle.

Un cellier attenant ainsi qu'une buanderie de 11,15 m² viennent compléter les espaces pratiques du quotidien.

La maison dispose de deux espaces nuit distincts, permettant de préserver l'intimité de chacun.

Le premier espace comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative et intimiste. Une seconde chambre de 11,15 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Le second espace nuit, accessible par un couloir, dessert deux chambres d'environ 12 m² chacune, un WC indépendant ainsi qu'un accès privatif vers l'extérieur avec sa propre terrasse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et soigneusement paysagé, accessible par un portail motorisé. Une belle terrasse carrelée vous permettra de partager vos repas et de profiter des beaux jours.

Un préau pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter les aménagements extérieurs.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison récente offre un excellent confort de vie et une organisation particulièrement fonctionnelle, sans travaux à prévoir.

Côté technique:
- Chauffage au sol par aérothermie.
- Menuiseries aluminium double vitrage.
- Construction de 2016.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et aux prestations soignées, qui réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg et du canal de Guenrouët. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1020.0 € indexées aux années(abonnements compris).