Maison de village à vendre à Mornac-sur-Seudre

MORNAC-SUR-SEUDRE – Maison de village avec terrasse, studio indépendant et parking privatif

Au cœur de Mornac-sur-Seudre, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, des restaurants, du port et des ruelles fleuries qui font tout le charme du village.

Élevée sur trois niveaux, elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses volumes bien pensés.

REZ-DE-CHAUSSÉE – LE STUDIO INDÉPENDANT
Avec son propre accès, ce studio comprend deux pièces, dont une avec coin cuisine et baie vitrée, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un espace technique. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, créer une suite parentale ou envisager une location saisonnière.

PREMIER ÉTAGE – LA PIÈCE DE VIE
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée forme un espace convivial et chaleureux. Un WC complète ce niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE – LA CHAMBRE ET LA TERRASSE
Une chambre confortable, sous un plafond lambrissé, offre une très belle vue dégagée sur les toits du village et les marais de la Seudre. Elle dispose d'une salle d'eau attenante.
De cet étage, vous accédez à une superbe terrasse ensoleillée, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours avec vue sur les toits de tuiles et le clocher.

CONFORT
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, pour un confort agréable été comme hiver.

LE PARKING
Atout rare en plein centre de Mornac-sur-Seudre: un parking privatif d'environ 35 m², situé juste en face de la maison, permettant de stationner deux véhicules.

EN RÉSUMÉ
- Maison de village sur 3 niveaux
- Studio indépendant avec accès privatif
- Pièce de vie avec cuisine équipée
- Chambre avec salle d'eau attenante
- Terrasse ensoleillée avec vue
- Pompe à chaleur réversible
- Parking privatif pour 2 véhicules

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif grâce à son espace indépendant et à son emplacement privilégié dans l'un des villages les plus recherchés de la côte charentaise.
Cette annonce immobilière a été rédigée par Mr Jean-Michel BOURSIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro
Référence agence: 221.