Entrepôt à louer à Nantes

Situé à l'est de Nantes, au sein d'un ensemble immobilier clos et sécurisé, NOMIS Immobilier Pro vous propose à la location un local d'activité d'environ 87 m² (10x8.67m), bénéficiant d'une situation stratégique en bordure du périphérique nantais. PRESTATIONS: Porte entrée (double battant): 2.50 H X 2.19 l Hauteur libre: 5 à 6.90 m Un bureau 12.50 m² avec chauffage électrique (convecteur) Sol béton quartz gris Murs parpaing blanc Plusieurs prises électriques 1 sanitaire - 1 point d'eau Tableau électrique récent Chauffage dépôt par aérotherme électrique hors gel Fenêtres sécurisées Accessibilité et environnement: Le site profite d'un accès rapide au périphérique nantais par la porte de Sainte-Luce (n°42), facilitant les déplacements vers les différents secteurs de l'agglomération. Il bénéficie également d'une desserte par le Chronobus C7 (arrêt Bois des Anses), permettant de rejoindre le tramway ligne 1 à l'arrêt Souillarderie en quelques minutes. Une opportunité pour une entreprise recherchant une petite surface d'activité, au sein d'un site sécurisé et facilement accessible depuis les principaux axes routiers nantais. Honoraires de commercialisation: 24 % HT (28,80 % TTC) du loyer annuel HT, à la charge du preneur, auxquels s'ajoutent les frais de rédaction du bail notarié. Honoraires de 1 872 € à la charge du locataire. Provision sur charges 739,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller NOMIS: Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC.