Local à vendre à Lorgues

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / PMU & RESTAURANT A Lorgues (84510), Christina Rodrigues vous propose cette opportunité en Exclusivité! Une opportunité rare: deux activités distinctes, entièrement rénovées et clés en main. Cet ensemble commercial se compose de deux établissements indépendants: UN BAR / PMU Environ 20 places assises en intérieur + comptoir. Terrasse de 60 à 120 places selon la saison. Clientèle locale à l’année, renforcée par la fréquentation estivale (4 à 5 mois). Actuellement fermé un jour par semaine. Loyer mensuel: 2 000 € RESTAURANT Établissement indépendant, ouvert à l’année. Entièrement rénové et déjà exploité. Loyer mensuel: 1 600 €, directement perçu par le propriétaire du fonds de commerce du BAR / PMU! Un véritable avantage financier: le restaurant génère un revenu locatif complémentaire de 19 200 € par an, permettant notamment de couvrir une grande partie des charges du BAR / PMU. Les deux établissements restent entièrement meublés et équipés (tout est neuf ou quasiment neuf). Possibilité de créer une activité supplémentaire de restauration ou snacking côté BAR PMU. Informations complémentaires: Compteurs d’eau et d’électricité indépendants. Taxe foncière: environ 880 €/an pour l’ensemble, payée à concurrence de moitié / moitié par chaque activité. Charges de copropriété: environ 1 200 €/an. Chiffres d’affaires communiqués sur demande. Deux activités, un seul projet d’acquisition, et un revenu locatif complémentaire dès la reprise! Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Christina RODRIGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.