Maison à vendre à Saumos

NET IMMOBILIER vous présente cette maison familiale de construction traditionnelle, développant une superficie habitable d'environ 214 m², au cœur d'un environnement verdoyant sur la commune du Temple. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse salle à manger agrémentée d'une imposante cheminée, un salon indépendant ainsi qu'un second salon pouvant aisément trouver une fonction de chambre. Ce niveau comprend également deux autres chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée et une arrière-cuisine, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires avec parquet, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Un grand grenier vient compléter ce niveau et offre d'importantes possibilités de rangement. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse, dans un environnement verdoyant. Des travaux de modernisation et de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour tout en conservant son caractère et ses beaux volumes. À environ 10 minutes du Porge, 20 minutes de Lacanau, 30 minutes des plages de Lacanau-Océan et 50 minutes du centre de Bordeaux. Référence annonce: BM-34115 Prix: 449.900 EUR Honoraires 3,90 % inclus à la charge de l'acquéreur. (Prix hors honoraires: 433.000 EUR) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 327 € et 4 501 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Surface loi Carrez: 212 m².