Appartement à vendre - 238 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris 8ème – Hoche / Fbg Saint-Honoré – Appartement familial de caractère de 197 m², meublé et habitable de suite, avec possibilité de parking à 30 m. À 2 pas du parc Monceau et de l'avenue Hoche, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, aux parties communes élégamment entretenues, superbe appartement familial de 197 m² (203 m² au sol) alliant charme de l'ancien, volumes généreux et décoration raffinée. Exercice d'une profession libérale autorisé. Option à 50 000 € pour un parking situé à 30 m de l'appartement, au 230 rue Fbg St Honoré, dans immeuble de 1970, en sous-sol sécurisé. Une belle entrée galerie, avec grande table de réception, dessert toutes les pièces, dont principalement le beau séjour de 36 m², avec 2 grandes fenêtres donnant sur rue, sublimé par son parquet, ses moulures et sa cheminée d'époque. Cet espace peut être aisément agrandi par la grande chambre (22 m²) avec balcon sur cour, pour créer une magnifique double-séjour de 60 m². L'appartement offre actuellement quatre grandes chambres de 17, 20, 23 et 24 m², chacune bénéficiant de sa salle de bains et de nombreux rangements ou dressings. Une cuisine dînatoire (16 m²) joliment équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie complètent ce plan familial et traversant, particulièrement fonctionnel. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, coté rue, et nord-est, coté cour et balcon, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un environnement privilégié. Prestations de qualité: décoration raffinée, entièrement meublé, habitable de suite, double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, baignoire balnéo. 4 salles de bains/eau, 4 WC, balcon au calme absolu, gardienne, local vélo, cave, et possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément du prix, à 50 000 €. Sectorisation scolaire recherchée: collège Chaptal et École Active Bilingue. Une adresse prisée du 8ème arrondissement, à deux pas du parc Monceau, idéale pour une vie familiale élégante au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co: Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPIRCP.