Maison à vendre à Combaillaux

Pour les amoureux de la nature à quelques minutes seulement de Montpellier, Capitelle immobilier vous propose cette magnifique propriété d'environ 150m2 sur une parcelle de 2432 m² comprenant une belle villa de plain-pied T4 d’environ 115m² + un T2 indépendant d’environ 30 m². La 1 ère villa possède un grand espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte, baies vitrées orientées sur la terrasse et une vue à couper le souffle, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un toilette la troisième chambre à été aménagée en studio indépendant avec accès et jardin privatif. Une 2 ème villa T2 mezzanine d'environ 30m2, indépendant et parfaitement intégrée à la nature complète cette propriété. le tout sur un terrain de 2432 m² constructible avec possibilité de division ou de construire d'autres bâtiments. Les prestations sont de bonne qualité, Chauffage au sol par géothermie, espace de vie climatisé, poêle à bois, menuiserie PVC, volets bois, panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation et revente de ce qui n'est pas consommé. Le studio et le T2 sont actuellement loués meublés et génèrent un revenu locatif total de 1000€ par mois. Vue imprenable sur la vallée et la nature! Proche de Vailhauquès, Combaillaux, Montarnaud, St Gély du Fesc, Viols le Fort, Grabels et Montpellier. Prix: 475000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Bernard Nin Capitelle immobilier pour toute question ou visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.