Appartement à louer à Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND CENTRE-VILLE T2 DE 47 M² AVEC BALCON ET CAVE BELLE VUE DÉGAGÉE Situé au 6 avenue du Limousin, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², situé au 3? étage d'un immeuble calme. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une belle vue dégagée et se compose de: Une entrée avec dégagement et espaces de rangement Un agréable salon Une chambre Une cuisine indépendante équipée (hotte et plaques de cuisson) Une salle d'eau Un WC indépendant Un balcon de 4 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. CARACTÉRISTIQUES: Surface habitable: 47 m² Étage: 3? Chauffage individuel au gaz Balcon de 4 m² CaveDPE D CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer mensuel hors charges: 480 € Provisions sur charges: 50 € (entretien et électricité des parties communes, eau froide et TEOM), avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises: 530 € Honoraires de location: 420 € TTC (état des lieux compris), à la charge du locataire. Disponibilité: à compter du 01/12/2026, possibilité d'entrée anticipée. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 930 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 47 m².