Studio à vendre à Combronde

DU CHARME DE L'ANCIEN, DE BEAUX VOLUMES ET UN PROJET À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES! Vous recherchez un bien à rénover pour créer votre futur logement ou réaliser un investissement locatif? Découvrez cette belle opportunité au sein d'une maison de maître située à Combronde. Au deuxième étage de cette bâtisse de caractère, découvrez ce lot de 38 m² offrant un beau potentiel pour la création d'un agréable appartement de type T2. UN FUTUR T2 À IMAGINER SELON VOS ENVIES! Entièrement à rénover, cet appartement vous permettra de concevoir un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. Une perspective d'aménagement vous est proposée afin de vous aider à visualiser le potentiel du logement, avec: Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre indépendante. Une salle d'eau. Un WC. Un agencement optimisé pour profiter pleinement des 38 m². Un véritable projet de rénovation pour créer un appartement confortable et personnalisé, tout en profitant du cachet d'une maison de maître. DES TRAVAUX IMPORTANTS DÉJÀ RÉALISÉS SUR LA MAISON La bâtisse a déjà bénéficié de travaux importants: Façade entièrement refaite en 2023. Charpente entièrement refaite en 2023. Assainissement collectif refait en 2018. Des travaux conséquents déjà réalisés sur certains éléments importants du bâtiment, constituant un véritable atout pour votre futur projet. UN EXTÉRIEUR AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS! Un terrain d'une superficie totale de 150 m² est également prévu, avec une division en 3 lots. Selon la répartition des parcelles, plusieurs possibilités pourront être envisagées: Création de places de stationnement. Aménagement d'un espace jardin. Création d'un coin potager pour profiter des beaux jours. Un avantage supplémentaire qui vient compléter le potentiel de ce bien! UN PROJET IDÉAL POUR: Les investisseurs souhaitant créer un logement destiné à la location. Les primo-accédants à la recherche d'un premier appartement à personnaliser. Les personnes recherchant un pied-à-terre. Les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien immobilier de caractère. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES: Localisation: Combronde (63460). Surface: 38 m². Type: T2 à créer. Situation: premier étage d'une maison de maître. Travaux intérieurs: rénovation complète à prévoir. Terrain: 150 m² au total, division prévue en 3 lots. Façade et charpente refaites en 2023. Assainissement collectif refait en 2018. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER! Avec ses 38 m², son potentiel d'aménagement et les travaux déjà réalisés sur la bâtisse, ce bien représente une belle occasion de créer un appartement à votre image. À découvrir sans tarder! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Visuel d'aménagement présenté à titre indicatif et non contractuel. Rénovation intérieure complète à prévoir. Division du terrain en trois lots prévue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.