Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Au coeur du très recherché quartier de la Croix-Rousse, cet appartement type canut de 75m² entièrement rénové, prend place au 2ème étage d'un immeuble ancien.

Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Les volumes, le cachet architectural et les prestations soignées confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse. Une chambre avec salle d'eau privative et dressing complète ce niveau.

En mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'un espace de rangement optimisent les volumes et apportent une dimension supplémentaire à cet appartement.

Donnant sur un jardin intérieur, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'animation urbaine. Ses volumes, sa luminosité et son agencement en duplex sont incontestablement ses atouts majeurs.

Une cave et un grenier viennent compléter les prestations de ce bien.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1200€ et 1650€.

Contact - Loic: 07 61 09 19 75

Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 692.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lyon.