Appartement à louer à Annecy

T3 Meublé AVEC JARDIN PRIVATIF, PARKING ET GRAND LOCAL - CRAN-GEVRIER

Un appartement plein de charme, de beaux espaces et de nombreux atouts.
Situé au 17 avenue Beauregard à Cran-Gevrier, au sein d'une résidence agréable et au calme, venez découvrir ce spacieux appartement T3 meublé de 74,72 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec les commerces et les arrêts de bus juste en face de la résidence.
En rez-de-jardin, cet appartement lumineux et chaleureux offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable à vivre.
Il se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une loggia astucieusement aménagée en espace buanderie.
La pièce de vie, réunissant salon et salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
L'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, une seconde chambre équipée d'un placard de rangement. Une salle de bains avec baignoire vient compléter l'ensemble.
L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate et confortable. Toutefois, grâce à sa très grande cave de plus de 16 m², il sera possible d'envisager le stockage de certains meubles, soigneusement protégés, si ceux-ci ne correspondent pas à vos besoins.
La résidence dispose également d'une piscine, accessible en seulement 5 minutes à pied.

Loyer Hors Charges: 1'116 €
Charges mensuelles: 284 € (entretien/électricité des parties communes, chauffage et eau chaude, taxe d'ordures ménagères)
Loyer charges comprises: 1'400 €
Dépôt de Garantie: 2'232 €
Honoraires de location: 971.36 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1'190 € et 1'650 € par an
Année de référence: 2023

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