Immeuble à vendre à Terres-de-Haute-Charente

Ce bien vous est proposé par Erika Maurin, conseillère immobilière Noovimo Sud-Ouest, sur la commune de Roumazières-Loubert, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.
Implantée sur un terrain clos et arboré, cette propriété offre un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet touristique ou pour associer résidence principale et revenus complémentaires.
Une maison d'habitation avec terrasse et jardin
Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres avec salle d'eau et WC, un WC indépendant, un cellier et une buanderie. La cuisine et la salle à manger donnent accès à une agréable terrasse et à un jardin arboré.
DPE C, double vitrage, chauffage au bois et au gaz de ville.
Un étage indépendant avec cinq chambres
Anciennement exploité en chambres d'hôtel, cet espace avec entrée indépendante comprend une pièce d'accueil, cinq chambres disposant chacune de leur salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une lingerie.
Un beau potentiel pour un projet touristique ou un agrandissement de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, l'électricité et le chauffage.
Huit appartements destinés à la location
Répartis sur deux niveaux, ces appartements d'environ 47 à 53 m2 sont proposés en locations meublées et non meublées.
Un véritable atout pour un investissement locatif avec des perspectives de revenus et de valorisation!
DPE de C à E selon les logements. Chauffage électrique.
Deux grands garages et dépendances
L'un des garages pourrait éventuellement être transformé en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
Prestations et améliorations
Plusieurs travaux ont été réalisés: chaudière gaz en 2023, menuiseries PVC de la maison en 2024, façade, révision de toiture et chéneaux en 2025. Certains convecteurs électriques ont également été remplacés.
Fibre dans la majorité des appartements et raccordement au tout-à-l'égout.sur l'ensemble immobilier.
Et si votre prochain investissement réunissait plusieurs projets en un seul lieu?
Une maison avec jardin, huit appartements, cinq chambres indépendantes et de vastes dépendances: autant de possibilités pour donner vie à vos projets!
Une propriété aux multiples facettes, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel.
Pour davantage de renseignements sur cet ensemble immobilier, ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Honoraires: 4.6 % TTC de 460000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 481000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC:Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.