Appartement à vendre à Montpellier

Montpellier Écusson – rue de l'Aiguillerie.

Au coeur du centre historique de Montpellier, Carrément Immo vous propose en exclusivité ce T2 de 31,66 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien.

L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Vendu libre de toute occupation, ce bien à rafraîchir offre un beau potentiel de personnalisation. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'animation de l'Écusson, conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles: 1 012 €. Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires. Taxe foncière: 773 €.

DPE: D (259 kWh/m²/an). GES: B (10 kg équivalent CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 140 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente: 132 500 €, dont 7 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 125 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Une opportunité rare dans l'Écusson. Contactez Carrément Immo Montpellier pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1012.00 euros. Pedro COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.