Appartement à vendre - 24 Rue Edouard Delanglade

DUPLEX DELANGLADE - Appartement T3 68m2 - 13006 Edouard Delanglade 13006

Revelli Immobilier vous propose à la vente un élégant appartement de type 3 de 68 m², bénéficiant d’une double destination, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille. Ce bien offre également la possibilité d’être vendu entièrement meublé, pour une installation immédiate ou un investissement clé en main.

Situé dans un immeuble de caractère, ce bien entièrement rénové allie charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, sublimée par une cheminée d’origine conservée en élément décoratif.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres aux magnifiques poutres apparentes, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

La rénovation soignée met en valeur les éléments authentiques du lieu tout en offrant des prestations modernes.

Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et recherché.

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Contact: Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI:
RCP:

-Copropriété: 12 lots – Aucune procédure en cours

-Charges annuelles: 600€ (soit 50€/mois, eau froide, assurance copro)

- Taxe Foncière: 756€ par an

Honoraires: Prix incluant 4% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie B – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 880€ et 1 230€ par an (sur la base des prix de l'énergie de pour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

vous présente à la vente un appartement T3 de 68m² situé dans le 13006 Palais de Justice.