Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Sixième Avenue Sainte-Victoire vous propose, au sein de la résidence Michelet Saint-Jacques, cet appartement de 84,05 m² Carrez, entièrement rénové il y a environ deux ans, situé au dernier étage avec ascenseur.

Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la mer et les collines. La rénovation contemporaine, les finitions soignées et les larges ouvertures sur l'extérieur créent un intérieur chaleureux, agréable à vivre au quotidien.

La pièce de vie se prolonge par une terrasse-balcon de 6,78 m², permettant de profiter de la vue et de prendre ses repas à l'extérieur.

Son atout majeur: un toit-terrasse aménagé de 60 m², à jouissance exclusive, accessible depuis la terrasse de l'appartement par un escalier privatif en colimaçon. Espace repas, salon extérieur et plantations composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre face au panorama marseillais.

La résidence bénéficie d'un grand parc paysager arboré, de la présence d'un gardien et d'un dispositif de vidéosurveillance.

Une place de parking est proposée en supplément au prix de 12 000 €.

Dernier étage, exposition sud, rénovation récente, vue mer et près de 67 m² d'extérieurs: un appartement qui associe confort intérieur et plaisir de vivre dehors.

Charges de copropriété: 370 € par mois, soit 4 440 € par an, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts du parc, le gardien et la vidéosurveillance.

Taxe foncière 2026: 2 246 €.

DPE: C consommation énergétique de 161 kWh/m²/an.
GES: C émissions de 21 kg CO/m²/an,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 220 € et 1 710 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 402 lots, dont 184 à usage d'habitation.

Prix: 529 000 € honoraires inclus.
Place de parking en supplément: 12 000 €.

Contactez Serge RACT-MUGNEROT, Sixième Avenue Sainte-Victoire, pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. 06 I 73 I 73 I 71 I 72
Copropriété de 402 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 4400.00 euros. Serge RACT-MUGNEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Marseille.