Maison à vendre à Éperlecques

Vous aimez le charme des longères? Vous aimez les grands volumes? Vous n'avez pas peur des travaux pour façonner, à votre goût, votre futur chez vous? Alors laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère du 19è siècle, à usage mixte, en une charmante habitation d'environ 170 m² habitable. Vous y trouverez en rez-de-chaussée: Un hall d'entrée traversant, une salle de plus de 60 m² avec un bar rustique (actuellement exploité par un café/tabac) équipée d'un poêle à pellets, une chambre de 15 m² avec un bureau attenant de 5 m², une cuisine aménagée et équipée de 34 m² avec son poêle à bois, une salle de bains avec WC, des sanitaires indépendants. A l'étage: un palier, deux chambres en enfilade et un grenier aménageable d'environ 35 m². Les+++ Deux caves voûtées Tout à l'égout Carports Jardin exposé à l'Ouest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Céline DEVOS Immobilier: Agent Immobilier - Céline DEVOS RCP MMA. Ce bien vous est proposé par Céline DEVOS Immobilier Agence immobilière à Audruicq, Oye-Plage, Ardres, Calais, Gravelines et environs.