Maison à vendre à Limoux

Le charme de l'ancien, des prestations qui font la différence… Une maison pleine de caractère à découvrir!

Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, un garage et un extérieur intimiste? Cette maison en pierre mitoyenne, idéalement située à proximité des commodités et des parkings, pourrait bien vous séduire!

Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse, mêlant le charme de l'ancien et le confort du quotidien.

Un agencement sur plusieurs niveaux

Au rez-de-chaussée:

Vous découvrirez une cuisine équipée de marque ikea avec la possibilité d'y installer une table pour partager vos repas en toute convivialité.

Au premier étage: le charme de l'ancien

Un escalier vous conduit vers une pièce de vie cosy, pleine de caractère, sublimée par son ancien parquet et ses moulures au plafond.

Un espace bibliothèque ou bureau pourra être aménagé selon vos envies: coin lecture, télétravail ou espace détente… À vous d'imaginer!

Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m² avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante comprenant une cabine de douche et un WC.

Au deuxième étage: de beaux volumes et un espace nuit plein de charme

Laissez-vous surprendre par une belle pièce aménagée en chambre de 28 m², avec un espace dressing, offrant un volume généreux et une hauteur sous plafond atteignant 3,08 m au plus haut.

Son agencement mansardé permet de profiter de différents espaces, avec un coin pouvant accueillir une mezzanine.

Une porte vous mène vers une terrasse de toit intimiste et agréable, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité.

La terrasse donne également accès à une seconde salle d'eau avec WC, un confort supplémentaire au quotidien.

Les prestations et équipements

- Maison de ville en pierre mitoyenne
- Terrasse de toit intimiste
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets en bois
- Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces
- Insert dans la pièce de vie
- Installation électrique en bon état
- Toiture en bon état général
- VMC fonctionnelle
- Production d'eau chaude par cumulus
- Classe énergétique C

Un véritable atout: un garage de 18 m², idéal pour stationner votre véhicule facilement ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Informations complémentaires

- Taxe foncière: 1 315 € par an
- Situation: à proximité des commodités et des parkings

Une maison qui a de quoi vous séduire!

Son cachet en pierre, ses éléments anciens, ses beaux volumes, sa terrasse de toit et sa classe énergétique C, en font un bien qui mérite toute votre attention.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu plein de charme!

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Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.