Maison à vendre à Billé

Coup de cœur assuré en plein cœur de Billé à seulement 8 min de Fougères!
Localisation idéale: Vous cherchez de l'espace, du confort et la tranquillité du centre-bourg? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1982, située à deux pas de l'école, de la pharmacie et des commerces.

Volumes & confort: Une maison généreuse et parfaitement agencée pour toute la famille!

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible):

Une entrée spacieuse et accueillante dotée d'un placard de rangement. Une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée chaleureuse (avec diffuseur d'air chaud à l'étage). Une cuisine aménagée et équipée, prête à recevoir vos talents culinaires. Une grande chambre de 29 m², idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie pratique et un WC séparé.

À l'étage:

Un couloir qui dessert 3 belles chambres volumineuses, dont 2 bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Une deuxième salle de bains, un débarras et un WC séparé.

Les plus qui font la différence:

Un garage et une grande cave en sous-sol. Un terrain clos avec portail électrique, parfait pour profiter des beaux jours en toute sécurité.

Côté confort: Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation et cheminée à foyer ouvert. VMC double flux.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement placée où il fait bon vivre. Contactez-moi vite pour organiser une visite et poser vos valises!

Cette annonce référence 353042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro

Prix du bien: 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 0,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/09/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (197 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 150 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.