Maison à vendre - 18 Rue Lucien Sampaix

Référence 501: Découvrez cette maison mitoyenne par un côté, développant une surface habitable d’environ 90 m² et offrant de belles possibilités d’aménagement. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert de 36 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Lumineux et convivial, cet ensemble constitue le cœur de la maison. Ce niveau bénéficie également de deux accès indépendants, d’une salle de douche et de WC séparés. À l’étage, les volumes offrent une certaine liberté d’aménagement avec un palier pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre d’appoint, une chambre indépendante ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour aménager un dressing ou un second bureau. Un point d’eau et des WC complètent cet étage. Au deuxième niveau, les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, une cour privative vous permettra de profiter d’un espace agréable, facile à entretenir. Côté prestations, la maison dispose d’une chaudière condensation gaz récente, de fenêtres en double vitrage bois et PVC, de volets roulants manuels et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La maison présente un état général ne nécessitant pas de rénovation lourde, même si un remaniement de la couverture sera à prévoir. Elle ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif. Une maison aux espaces modulables, offrant un véritable potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement. Pour mieux vous projeter, retrouvez les photographies du bien ainsi que nos plans 3D permettant de visualiser les volumes et les différentes possibilités d’aménagement. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence PERGENT IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER: Allan Gilmer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.