Appartement à vendre à Grospierres

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 64 856 €
Surface: 38 m²
Loyer annuel: 3 955 €
Rentabilité: 6.1 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une forte demande locative dans les résidences de tourisme.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Grospierres en Ardèche, cette maison duplex de type T3 vous propose un cadre exceptionnel avec une terrasse de 10 m². Le domaine de 80 hectares offre de nombreuses activités: piscines, tennis, minigolf, et bien plus. Le tout est niché dans un environnement naturel protégé, idéal pour les amateurs de nature et de loisirs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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