Appartement à vendre à Chamouille

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme!
Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs.

Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif?
Leadership éprouvé: Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante.
Une rentabilité exceptionnelle: Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial.
Une sécurité à long terme: Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non.
Un concept unique et durable: Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %.
Flexibilité pour les propriétaires: Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet.

Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel
Le Center Parcs de l'Ailette bénéficie d'un potentiel de 10 millions de visiteurs. Depuis 2007, il attire des touristes locaux et internationaux.

Caractéristiques principales du gîte:
- Superficie: 63,9 m2
- Terrasse privée de 26,1 m2
- Échéance du bail: septembre 2035
- Bail actuel: nu. Passage en meublé prévu, avec rachat du mobilier par l'acquéreur à l'exploitant.

Aménagements:
- Cottage 3 pièces – 4 personnes – Gamme VIP – Bord de lac

Un placement performant et responsable
Gestion locative prise en charge: déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP: récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement.

Des atouts supplémentaires pour les investisseurs:
- Tourisme durable: un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement.
- Proximité stratégique: les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains.
- Service de vente spécialisé: la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur.

Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits
Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!
Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.
Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp.