Studio à vendre à Sainte-Maxime

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 105 740 €
Surface: 24 m²
Loyer annuel: 3 917 €
Rentabilité: 3,7 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Le secteur représente 7% de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois, offrant ainsi un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio bis est situé dans une résidence de tourisme à Sainte-Maxime, à seulement 400 m de la plage et à 450 m du centre historique. L'appartement est climatisé et équipé d'une cuisine moderne, d'un lave-vaisselle et d'une télévision. La résidence propose des services tels que la livraison de repas, une laverie et la location de vélos. Son emplacement privilégié sur la Côte d'Azur, à proximité de Saint-Tropez, en fait un choix idéal pour les vacanciers et les investisseurs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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