Studio à vendre à Grenoble

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 80 916 €
Surface: 22 m²
Loyer annuel: 3 577 €
Rentabilité: 4,42 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Cela représente une place pour huit étudiants, assurant un marché locatif dynamique et en tension, idéal pour un investissement pérenne.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 22 m² est situé dans une résidence étudiante à Grenoble, un emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et établissements d'enseignement. Elle offre des services appréciés comme la vidéosurveillance, une laverie, l'accès internet, des espaces de travail et un local pour deux-roues. L'exploitation est assurée par un gestionnaire professionnel, avec une gestion optimale et sans souci pour l'investisseur.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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