Maison à vendre à Limonest

En exclusivité chez Hamac Investissement et Patrimoine!

Venez découvrir cette propriété de 165 m² pleine de potentiel, située dans un environnement privilégié, au calme absolu, sur la commune recherchée de Limonest, chemin de Saint-André.

Implantée sur un magnifique terrain de plus de 12 000 m², elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

La propriété se compose d'une maison principale de 112 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétée par un appartement T2 bis indépendant de 53 m² situé au rez-de-chaussée.

Au premier niveau, vous découvrirez une grande cuisine, un double séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, deux belles chambres, un bureau ainsi que des espaces sous pente offrant des possibilités de rangement viennent compléter l'habitation. Un garage avec accès direct depuis la route complète l'ensemble.

La maison bénéficie déjà de prestations intéressantes, avec des menuiseries en double vitrage, une isolation thermique par l'extérieur et un ravalement de façade réalisés en 2013.

À rafraîchir et offrant de nombreuses possibilités de réaménagement, cette propriété se prête à différents projets: maison familiale, résidence principale avec logement indépendant ou encore projet locatif, sous réserve des autorisations et de la faisabilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre naturel exceptionnel et un beau potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder!

La présente annonce immobilière sous la responsabilité éditoriale de Pauline Rodriguez conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro.