Maison à vendre - 175 Rue de la République

Longère rénovée – volumes exceptionnels & charme authentique

Découvrez cette longère emblématique de la région, entièrement rénovée dans un style doux et lumineux

Elle offre de superbes volumes et une circulation pensée pour le confort au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un magnifique séjour cathédrale de 70 m², baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.

Un escalier voûté mène à une élégante passerelle qui surplombe le salon, distribuant un second espace de vie ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain.

Le rez-de-chaussée propose également une seconde aile parfaitement indépendante comprenant:
* Une chambre de plain-pied avec dressing et accès indépendant
* Une buanderie
* Des WC invités spacieux
Un second escalier dessert deux chambres lumineuses et spacieuses, accompagnées d’une salle de bain avec WC. ? Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en chambre/bureau avec accès proche du portail, offre un réel potentiel pour une activité professionnelle indépendante.

⚙️ Confort & prestations
* Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude): environ 160 € / mois
* DPE: C
* Portail électrique
* Places de stationnement ( 3/4 voitures dans la cour)? Caractéristiques
* Surface habitable: 205 m²
* Garage: 35 m²
* Terrain: 406 m² et un figuier sublime
* Cave Voutée de 9m2
* Chambres: 5
* Salles de bain: 2 (dont une avec baignoire)
* WC: 3? Environnement & accès
* Commerces accessibles à pied (boulangerie, banque, supermarché au bout de la rue)
* Accès rapide à la rocade
* Quartier calme (légère circulation aux heures de pointe)
* Gare de Chartres à 6 minutes (voiture ou vélo)
* Stationnement vélo sécurisé via JV Malin (abonnement 5 €/an)
* Réseau de bus efficace.