Parking à vendre à Cuxac-Cabardès

GARAGE / ATELIER DE 132 m², FORT POTENTIEL

À Cuxac-Cabardès, découvrez ce garage d'environ 132 m² au sol offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Accessible par un grand portail de 3,58 m de large et 3,70 m de hauteur, il permet l'entrée de véhicules utilitaires, camions, camping-cars ou engins professionnels.

Le bâtiment dispose également d'une ouverture latérale avec fenêtre apportant un éclairage naturel appréciable à l'intérieur.

Raccordé à l'eau et au tout-à-l'égout, ce bien constitue une excellente opportunité pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage de matériel, de véhicules ou encore un atelier.

Ses atouts:

* Environ 132 m² au sol
* Très beau volume intérieur
* Accès camion et camping-car
* Eau et tout-à-l'égout
* Ouverture latérale avec fenêtre
* Accès facile et visibilité depuis un axe passant

Investisseurs: avec un loyer potentiel estimé entre 450 € et 500 € par mois selon l'usage, ce bien pourrait offrir une rentabilité brute théorique attractive.

Idéal artisan, entrepreneur, collectionneur de véhicules, activité de stockage ou projet professionnel nécessitant de grands espaces.

Bien rare sur le secteur.

Prix de vente: 59 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, auou, par courriel à.

Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNEauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 471447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE.