Appartement à vendre à Peyruis

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA VDS IMMOBILIER PEYRUIS

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, VÉRANDA, GARAGE ET CAVE

Résidence calme à proximité du centre? Idéal résidence principale ou investissement locatif

À Peyruis, à proximité immédiate du centre du village, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 56 m², situé au 1er étage sur 3 d'une résidence calme et agréable.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda, de deux chambres avec placards, dont une bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

LES ATOUTS DU BIEN
Appartement T3 d'environ 56 m²
Balcon
Véranda
2 chambres avec placards
Résidence calme
Proximité du centre de Peyruis
Climatisation réversible installée au printemps 2025
Chauffage collectif
Garage privatif
Cave / espace de rangement commun
Peu de travaux à prévoir pour une installation ou une mise en location
UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS

Grâce à son emplacement, sa configuration et ses annexes, cet appartement présente également un intérêt pour un projet locatif.

Selon notre estimation, après quelques travaux de rafraîchissement et notamment l'amélioration des menuiseries, le bien pourrait présenter une valeur locative estimée entre 600 € et 700 € hors charges par mois, sous réserve de l'évolution du DPE et des caractéristiques définitives du logement.

Cette possibilité permet d'envisager le bien aussi bien comme résidence principale que comme investissement patrimonial avec revenus locatifs.
Photos de projection proposées non contractuelles générées par IA à titre indicatif.

DPE: E

Bien situé en copropriété.
Charges de copropriété: environ 136 €/mois, chauffage inclus.

Exclusivité ERA VDS IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur

Nicolas POINT 06 61 08 83 84
Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1634.00 euros. Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:.