Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Delta Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 100 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1997, au niveau de la place de la Ferrandière dans le 3e arrondissement de Lyon.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de 12,40 m² exposée plein sud. Un WC complète cet espace.

L'espace nuit se compose de quatre chambres de 12 m², 9,95 m², 12,50 m² et 10 m², dont plusieurs disposent de placards intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC.

Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site delta.immo, où vous pourrez accéder à la visite virtuelle ainsi qu'au plan détaillé de l'appartement. Cette visite virtuelle vous permettra de visiter, démeubler et mesurer le bien comme si vous y étiez et d'apprécier chaque espace avant même une visite sur place.

Un garage privatif de 18 m² situé en sous-sol complète le bien. Il est également possible de reprendre, sous réserve de l'accord du bailleur, un bail de location pour un double stationnement situé dans l'immeuble voisin.

La résidence, construite en 1997, se compose de 25 logements et bénéficie d'un agréable jardin commun.
Les charges de copropriété s'élèvent à 221 euros par mois et comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide.
La pièce de vie dispose également d'une climatisation réversible neuve, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.

Situé dans le quartier de la Ferrandière, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie quotidienne, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, écoles et transports en commun.
La gare de Lyon Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un accès privilégié aux nombreuses boutiques, restaurants et connexions ferroviaires.
Les lignes de bus C9 et C16, à proximité de la place de la Ferrandière, facilitent également les déplacements dans l'agglomération lyonnaise. Un environnement pratique et agréable, particulièrement adapté à la vie de famille.

Avec ses quatre véritables chambres, sa pièce de vie de près de 36 m², sa terrasse exposée plein sud et son garage privatif, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter d'un logement spacieux et fonctionnel à Lyon.

Si vous êtes encore en train de lire, c'est sûrement que ce bien a retenu votre attention. Alors n'attendez plus: contactez-nous pour organiser une visite!
Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2660.00 euros.