Maison à vendre à Clermont

Vous recherchez une maison située au calme, entre Dax et Montfort-en-Chalosse, avec garage et belle parcelle de terrain? Ce bien lumineux et fonctionnel vous accueille par une vaste entrée donnant sur un coin salon avec cheminée, lui même ouvert sur une agréable véranda exposée ouest. De l'autre côté, vous accédez à la cuisine aménagée connectée à la salle à manger et sa belle terrasse carrelée ouest avec coin barbecue. Cette partie est climatisée et chauffée par un poêle. Le couloir du rez-de-chaussée distribue 2 chambres avec parquet, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec son lave-mains. Ce couloir connecte également à une partie cellier et au garage. Depuis l'entrée, vous accédez à l'étage par un bel escalier bois; l'espace comprend un palier, une chambre sous rampant avec poutres apparentes, une salle d'eau à compléter (actuellement lavabo, WC et bidet avec fenêtre), puis de grands espaces de rangements sous les combles isolés. Concernant les extérieurs et annexes: garage attenant avec porte motorisée, abri voiture et abri bois, le tout sur une belle parcelle de 2 359 m² partiellement cloturée. Cette maison n'attend que vous pour la remettre aux goûts du jour, n'attendez pas pour une visite! Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2388 € et 3232 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2388 € et 3232 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 149.44 m².