Studio à vendre à Grasse

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 110 296 €
Surface: 17 m²
Loyer annuel: 4 296 €
Rentabilité: 3.89%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce secteur représente une opportunité unique. Ce marché est caractérisé par une forte demande et une offre limitée, assurant ainsi une occupation élevée.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Grasse, capitale mondiale du parfum, cet appartement de type T1 se trouve dans l'ensemble Néo Campus. Cet emplacement bénéficie d'une situation idéale, proche du campus universitaire et de toutes les commodités nécessaires au quotidien des étudiants. Elle est installée dans un bâtiment historique réhabilité, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les étudiants bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, facilitant leur quotidien.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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