Appartement à vendre à Allevard

Coup de cœur en plein centre d'Allevard!
Idéalement situé au cœur d'Allevard, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces au 2ème et dernier étage en duplex d'une superficie de 100 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous invite à la convivialité avec une grande cuisine indépendante de 21 m², parfaite pour les repas en famille. Un séjour baigné de lumière de 27 m², idéal pour vos moments de détente et une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une douche et d'un lavabo.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier/plateau de 16 m² desservant deux chambres d'environ 13 m² et 10 m², d'une salle de bains aménagée avec une baignoire et un lavabo et d'un toilette. Des combles aménageables en espaces de stockage pratiques complètent le bien.
Chauffage électrique. Taxe foncière: 1040 euros. Faibles charges de copropriété (500 €/an) avec syndic bénévole. Stationnement facile aux abords immédiats de l'habitation. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir!
Un bien rare alliant charme, espace et emplacement privilégié. À visiter sans tarder!

Cette annonce référence 353118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 10
Charges prévisionnelles annuelles: 500,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/02/2026
Score DPE: 223 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 090 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.