Appartement à vendre dans le quartier Montorgueil-Saint Denis

Étienne Marcel - 92,88 m², trois chambres et ascenseur

Au coeur de Paris, dans le quartier Étienne Marcel, cet appartement de 92,88 m² se situe au 4ème étage avec ascenseur du 15 rue de Turbigo. Traversant et exposé Sud-Nord (Sud sur le séjour), il offre des volumes agréables, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m.

Le séjour avec cuisine de plus de 25 m² constitue une pièce de vie conviviale. Le parquet, les moulures et les soubassements donnent du caractère à cet espace, tandis que la cuisine ouverte permet de partager les moments du quotidien.

L'appartement comprend trois chambres de 11,7 à 17,7 m², dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. Les dimensions des chambres permettent d'envisager différents usages: chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau, selon les besoins.

Une grande cave saine et facile d'accès est vendue avec l'appartement et apporte un espace de rangement supplémentaire.

L'emplacement permet de profiter de la vie de quartier tout en facilitant les déplacements: le métro Étienne Marcel est à quelques pas, et les stations Réaumur-Sébastopol et Châtelet-Les Halles sont accessibles à pied. La proximité du métro et du RER offre de nombreuses possibilités de correspondance pour les trajets quotidiens. Commerces, restaurants et services complètent cet environnement central.

Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation, avec une fin de travaux estimée dans un mois.

DPE: D.
Charges de copropriété: 2800 € par an.
Taxe foncière: 1 587 € par an.

Trois chambres, une double exposition et un 4ème étage avec ascenseur: cet appartement réunit des atouts concrets pour vivre au centre de Paris. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 61 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2800.00 euros.