Bureau à louer à Vallauris

Vallauris st-bernard, au coeur de la zone artisanale et
commerciale, excellente visibilite pour ces locaux de plain-pied, de 200m² de surface.
situes au premier etage d'un immeuble de construction traditionnelle - un des seuls de la zone contenant plusieurs commerces en rez-de-chaussee, dont une boulangerie, (un restaurant a proximite), ils sont dotes,
sur tout leur pourtour, de larges fenetres en baies vitrees leur conferant une grande luminosite.
ils sont facilement accessibles, de plain-pied, par l'arriere du bâtiment et une large bande d'acces le contournant.
la surface, d'un seul tenant, modulable selon necessites, comprend des toilettes avec point d'eau, et une petite cuisine.
En excellent etat, sol en carrelage, ils beneficient d'une climatisation reversible et d'un chauffage au sol nouvelle generation.
La facade sur saint-bernard, de 19m de long, peut recevoir une enseigne aussi importante que celle que l'on peut voir sur la photo de presentation (clim. )
4 parkings privatifs + parkings collectifs devant les commerces.
Location en bail commercial 3/6/9 ou professionnel selon convenance, assorti d'un loyer mensuel de 3500,00€ ht + provision/charges de 150€, payables par trimestre,
foncier a charge locataire env. 2300€.
dépôt de garantie 3 mois hors charges, honoraires de location dont redaction bail, 3 mois hors taxes.
Ideal toutes activites de bureau, coworking/open space, professions medicales ou paramedicales, estethiques ou autres idem, c'est un beau local, tres bien positionne,
a voir très vite!