Appartement à vendre à Le Cannet

Magnifique villa sur le toit de haut standing, situé dans le Cannet Mont Joli. D'une superficie de 90 m², cet appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue mer et montagnes imprenable depuis sa fabuleuse terrasse de 280 m². L'exposition plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception comprend un séjour spacieux de 45 m², une cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes. Autre point fort l'immeuble a été récemment rénové. Les prestations comprennent un ascenseur, une résidence sécurisée et calme, une porte blindée, des stores et volets roulants électriques, ainsi que la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie.

Cet appartement offre une opportunité rare d'optimisation de surface grâce à deux projets d'extension déjà acceptés dans le passé par la mairie du Cannet:
• Projet de véranda: un permis de construire avait été accordé, permettant l'aménagement d'un espace de vie lumineux supplémentaire.
• Projet d'extension entre le bâti principal et la buanderie: également validé par un permis, ce projet permettrait la création d'une suite parentale avec salle de bain.
L'ensemble de ces extensions représenterait entre 35 a 40 m² supplémentaires
Bien que les travaux n'aient pas encore été réalisés, la faisabilité technique est facilitée par la présence des arrivées d'eau dans la buanderie, optimisant ainsi la création de la salle de bain.

Un garage, une place de parking privée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une offre résidentielle idéale pour ceux qui recherchent luxe et confort.
REF FRE-00881

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021/2022/2023 se situent entre 1760€ et 2430€ par an.
Pas de procédure en cours.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https: //www/georisques. gouv. fr.