Maison à vendre à Tournefeuille

TOURNEFEUILLE – MAISON 165 m² + 102 m² d’annexes – parcelle 915 m²

À Tournefeuille, découvrez cette maison individuelle d’environ 165,23 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 915 m², offrant un potentiel important après rénovation.
La maison dispose également d’environ 102,14 m² de surfaces annexes, un véritable atout pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

LES + DU BIEN
•165,23 m² habitables
•6 pièces
•4 chambres
•915 m² de terrain environ
•102,14 m² d’annexes
•2 garages
•Atelier
•Cave
•Chaufferie
•Véranda
•Cuisine extérieure
•Nombreuses possibilités d’aménagement
Construite dans les années 1960, cette maison offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation et de personnalisation.
Les nombreuses annexes permettent d'envisager différents usages: stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace de loisirs ou projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Travaux à prévoir:
Une rénovation générale est à envisager afin de moderniser la maison et d'améliorer ses performances énergétiques.
DPE: F – 246 kWh/m²/an

A SAVOIR
La propriété se situe à proximité immédiate de la Route de Tarbes, axe routier passant. Une nuisance sonore liée à la circulation est donc à prendre en considération.
Cette caractéristique est intégrée dans le positionnement du bien et permet de proposer une propriété offrant une surface habitable importante, un grand terrain et de nombreuses dépendances à Tournefeuille.

Informations énergétiques:
DPE: F – 246 kWh/m²/an
GES: F – 77 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 150 € et 7 040 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris.

Prix de vente 325000 € honoraire charge vendeur

Une opportunité rare à Tournefeuille pour concrétiser un projet de rénovation, d'investissement ou d'installation professionnelle dans un secteur recherché de la métropole toulousaine.

Renseignements complémentaires et visites sur demande.