Appartement à louer - 63 Rue Beaufleury

Au cœur du très recherché quartier des Capucins, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités, découvrez cet agréable appartement deux pièces entièrement meublé, situé au premier étage d'un petit immeuble de caractère composé de seulement trois lots. Alliant authenticité et fonctionnalité, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, son bon état général et le charme de ses murs en pierre apparente, qui lui confèrent une véritable identité. L'appartement propose une pièce de vie de 13,6 m², offrant un espace convivial et soigneusement aménagé, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour un quotidien confortable. L'espace nuit accueille une chambre agréable, complétée par une salle d'eau avec WC. Les prestations comprennent notamment des menuiseries en PVC double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Un emplacement privilégié au quotidien Véritable atout de ce bien, son adresse permet de profiter pleinement de la vie bordelaise. Écoles, transports et infrastructures sont accessibles à pied: Établissement scolaire à environ 2 minutes; Arrêts de bus et tramway à environ 5 minutes; Gare à environ 10 minutes. Le quartier des Capucins, apprécié pour son authenticité, son animation et son esprit de village, offre un cadre de vie recherché, entre commerces de proximité, marché, restaurants et vie de quartier. Les atouts du bien Appartement deux pièces entièrement meublé; Petit immeuble intimiste de trois lots; Cachet de l'ancien avec murs en pierre apparente; Cuisine entièrement équipée; Double vitrage PVC; Proximité immédiate des commodités et des transports; Bon état général. Disponible immédiatement, cet appartement constitue une belle opportunité de location meublée, idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et central, au cœur de Bordeaux. Location meublée Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Amyr KNIS-PONS Conseiller Immobilier SIREN/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 4 lots. Surface loi Carrez: 31.25 m².