Maison à vendre - 10 Rue de la Croix d'Orange

Située sur la commune de Marcigny (71110), à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle développant une surface habitable de 91,86 m² élevée sur sous-sol complet, le tout implanté sur un terrain de 634 m². Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE C / GES B), cette propriété saine offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rafraîchissement intérieur. L'agencement intérieur et les espaces de vie: - Une pièce de vie accueillante et lumineuse. - Une cuisine indépendante. - Trois chambres. - Une quatrième petite chambre de moins de 8 m² (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint). - Une salle d'eau et un WC. Les équipements techniques et rénovations récentes: - Chauffage économique par pompe à chaleur Air/Eau et climatisation réversible. - Chauffe-eau électrique. - Ensemble des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants remplacés entre 2023 et 2025. - Portail et portillon neufs (installés en 2024). - Assainissement individuel aux normes et conforme. Côté extérieurs, sous-sol et annexes: - Terrain attenant de 634 m², clos et facile d'entretien. - Sous-sol complet comprenant un espace buanderie et cave. - Une cave spacieuse offrant du rangement complémentaire. Informations financières: - Taxe foncière: 848 € par an. Pour obtenir plus de renseignements, échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place, contactez votre conseiller: Alexandre Brown Magnin Téléphone: 07.83. 83.19. 39 Mail: RSAC: Référence de l'annonce: ABR-11099 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.