Appartement à vendre à Ferney-Voltaire

Lumineux 4 pièces avec balcon, vue dégagée et parking, aux portes de Genève.

Situé au 4e étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové de 84,33 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Vous profiterez d'un agréable balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur les espaces arborés.
Idéal pour vos moments de détente au calme.

L'appartement comprend:

- Une vaste pièce de vie de 30 m² regroupant un salon et une salle à manger, avec la possibilité d'aménager un bureau ou de créer une troisième chambre selon vos besoins.
- Deux belles chambres de plus de 10 m² chacune.
- Une grande cuisine, indépendante entièrement équipée, agrémentée de nombreux rangements.
- Une salle de bains avec baignoire d'angle.
- 1 WC indépendant.
- Un cellier / buanderie particulièrement pratique.
- Trois grands espaces de rangement/penderies.

Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

- Charges de copropriété d'environ 360 € par mois, incluant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Chauffage: Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain du CERN, une solution de chauffage performante et respectueuse de l'environnement, radiateurs avec répartiteur.

- Fibre optique installée, double vitrage PVC, volets roulants PVC.
DPE C
Taxe foncière 1059 €

- À environ 5 minutes à pied du centre commercial de la Poterie.
- À 10 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire.
- À 5 minutes en voiture de l'aéroport de Genève et de l'autoroute.
- À proximité des bus 60, 61, 64 et 66, ainsi que du projet de tramway.
- Près du CERN, de Palexpo et de l'ONU.

N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous fournir davantage de renseignements et échanger en détail sur le potentiel du bien.
Contacter Sandrine CODARINI au numéro indiqué.
Agent mandataire RSAC (EI)Grasse

Copropriété de 179 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 636.00 euros. Sandrine CODARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: GRASSE.