Studio à vendre à Grenoble

Les studios et appartements deux pièces sont meublés et comprennent: un séjour avec un grand lit ou deux lits séparés (faits à la demande), un téléviseur, un espace bureau, une cuisine équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle), et une salle d'eau.

A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Grenoble avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Un T1 de 18,92 m²
Prix de vente de 50.500€ FAI HT dont 1100€ de TVA récupérable
Bail: Tacite reconduction depuis le 28/09/2023
Loyer annuel hors taxes de 3565 € HT /an
Le fonds de travaux est de 163€/an
La taxe foncière 873€/an,

Classe énergie: C.