Entrepôt à vendre à Montussan

Opportunité d'investissement pour ce bâtiment de 400m2 présent sur une parcelle indépendante de 1.000m2.

Trois locaux sont occupés via des baux commerciaux et génèrent un loyer annuel de 35.400€ HT HC.
La dernière cellule est à louer moyennant un loyer annuel 10.800€ HT HC.
Le rendement locatif lorsque le bâtiment sera intégralement loué représentera donc 46.200€ HT HC soit 9% de rentabilité.

Ce bâtiment a été livré en 2022. Il est divisé en 4 locaux d'activité de 100m2 équipés de compteur électrique indépendant ainsi que du triphasé.
Chaque local bénéficie d'une porte sectionnelle et d'une hauteur sous plafond de 6m.

Le site est entièrement clôturé.

Ce bien est idéal pour un investisseur en quête de rentabilité sur un bâtiment très récent.