Maison à vendre à Le Val

Propriétée unique, dans son écrin de verdure, au calme et sans aucune nuissance. Le bassin permet de se rafraîchir et le pool house dispose d'une vraie cuisine, d'une salle de douche et d'un salon d'été ombragé pour partager de bons moments. La bâtisse sur 2 niveaux, se compose au RDC: d'une entrée, un salon avec une très belle cheminée, une salle à manger et son authentique cave à vin, une immense cuisine avec piano et cheminée, d'une arrière cuisine et une véranda. Un jardin d'hiver s'ouvre sur les platanes qui ombragent une belle terrasse et sa fontaine. A l'étage, se trouvent une suite parentale avec sa salle de bain et sa douche, un dressing et un wc indépendant; une chambre d'amis et sa salle de douche; une bibliothèque, un bureau. Une seconde partie de la maison communicante ou avec entrée indépendant, est composée d'un appartement avec chambre, salle de douche et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Une deuxième chambre avec salle d'eau et la chaufferie. Sur plus d'un hectare, on trouvera une oliveraie, des arbres fruitiers, un potager, un bassin pour les carpes Koï, un jardin de fleurs, mais aussi des arbres centenaires et un accès à une petite rivière. La propiété est très privée, au milieu de la nature, vignes et forêts. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 11620.00 € et 15810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER - Agence Bleue Cotignac: Cédric BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.