Maison à vendre à Langon

A 5 minutes de LANGON - réf 5081 - Fraicheur Jean-Luc*: 06 32 36 42 51 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2017, encore sous garantie décennale, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur vide sanitaire, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante d'environ 42 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier avec coin machine et thermodynamique. L'espace nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau permettant l'aménagement d'un WC adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant de 15 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations: menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, construction sur vide sanitaire et assainissement conforme. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied. *Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro: Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER: Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AGEN.