Local à vendre - 1 Rue de la Ciotat

En plein cœur de Cassis, à quelques pas du port et de ses terrasses, cette boutique occupe l’angle de deux rues parmi les plus passantes du centre-ville. Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d’un magasin de prêt-à-porter, accessoires de mode et chaussures, exploité avec une très bonne clientèle à la fois locale et touristique. Le local développe 28 m² de plain-pied, intégralement en rez-de-chaussée. L’espace de vente bénéficie de trois vitrines qui lui assurent une visibilité remarquable sur les deux rues, et s’organise autour de deux cabines d’essayage, d’un espace de rangement et de sanitaires. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible et se trouve en bon état, tout comme les parties communes de l’immeuble. Le local est conforme aux normes ERP et PMR. L’emplacement est le véritable atout de cette affaire: angle de rues très fréquenté, flux piéton permanent en saison, grand parking du centre-ville et arrêts de bus à proximité immédiate. Informations pratiques. Le bail commercial en cours court jusqu’au 23 février 2030, pour un loyer mensuel de 2 650 € et un dépôt de garantie de 2 500 €. La taxe foncière s’élève à 487 € par an. Les murs ne sont pas compris dans la vente. Le local ne dispose pas d’extraction, ce qui exclut une activité de restauration. Prix de vente: 131 520 € honoraires d’agence inclus, dont 11 520 € d’honoraires à la charge du vendeur, soit 120 000 € net vendeur. Dossier complet et éléments d’exploitation communiqués sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier, contactez Guillaume Duvivier — Victoire Propriétés, 06 46 49 53 27. Votre conseiller Victoire Propriétés: Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPIRCP 61720086.