Maison à vendre à Froideconche

Cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel! Située à Luxeuil-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 137 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son terrain arboré de plus de 1 000 m². À l'étage, vous découvrirez un hall qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour convivial, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable véranda avec volet alu ( double paroi injecté mousse) complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour profiter de la vue sur le jardin. Le sous-sol complet avec fenêtres PVC dispose d'une entrée avec penderie, d'un vaste garage d'environ 50 m², une chambre et de nombreux espaces de rangement. + une cave La consommation actuelle avec le poêle à bois et le fuel se situe à env 1500€/ an ✨ Les atouts de ce bien: Terrain de 1 017 m² Balcon orienté EST 3 chambres +1 au sous sol Véranda lumineuse de 15 m² Garage 2 véhicules 50 m² Double vitrage bois Poêle à bois performant Jardin clos et agréable Stationnements intérieurs et extérieurs À découvrir sans tarder! Contactez-nous pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2485.00 et 3361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil: Sébastien SCHIANTARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.