Maison à vendre à Auxerre

Sylvain CARTON Chênes Immobilier à le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise située sur les boulevards prisés d'Auxerre composé en rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, une pièce de vie lumineuse, une véranda et un WC. Au premier étage vous découvrirez un palier, trois chambres et salle de bains. Au deuxième niveau vous profiterez d'une suite parentale de plus de trente m², Un sous-sol complet avec une buanderie, chaufferie, lingerie et garage ainsi qu'une dépendance de 34 m² complète ce bien d'exception idéalement située et habitable sans travaux, ses performances énergétiques lui confère un confort de vie appréciable et son agencement fait de cette maison une ambiance cocooning ou respire bien être et sérénité. N'attendez pas plus longtemps pour venir découvrir cette maison. Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3860.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CHENES IMMOBILIER: Sylvain CARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACR. S. A. C Auxerre RCP Allianz I. A. R. D.