Appartement à vendre à Angers

Angers, avenue Montaigne, à deux pas du tramway, En très bon état général, ce bien de 67 m² habitables est le compromis idéal si vous cherchez le confort d'un appartement sans les contraintes de la copropriété. Ici, vous profitez d'une totale indépendance: aucun mur mitoyen, aucun voisin au-dessus ni en dessous. L’espace de vie se situe entièrement à l’étage. Cette position surélevée est un vrai point fort au quotidien: elle apporte une belle luminosité à tout l'intérieur tout en vous préservant efficacement des regards depuis la rue. Le logement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une première chambre confortable et d'une seconde chambre de 9 m², idéale pour un enfant ou pour aménager un espace bureau/dressing selon vos besoins. Un système de chauffage électrique récent équipe l'ensemble. Côté rangements et extérieurs, les prestations sont rares: Sous-sol complet: Un grand espace en bas pour garer la voiture, stocker et bricoler. Extérieur privatif: Le jardin entoure complètement la construction. Facile à entretenir, il est accessible aussi bien par l'entrée que par le bas. Excellent DPE: Un logement performant, sain et économe en énergie. Un petit nid indépendant, chaleureux et très fonctionnel, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. DPE: E; GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 € et 2070 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris), 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques de vente: 239 500 € honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contactez Victoria Fourrier 06.70. 97.64. 06 Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller LES MAISONS DE CHARME: Gérante - Victoria Fourrier Carte T CPI.