Bureau à vendre dans le quartier Grandes Carrières-Clichy

GRANDES CARRIÈRES / MONTMARTRE – BATIGNOLLES LOCAUX PROFESSIONNELS – DUPLEX DE 150 M² – IMMEUBLE ART DÉCO Le cabinet HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose de découvrir un superbe duplex de 150 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché des Grandes Carrières, à la croisée de Montmartre et des Batignolles. Implantés au sein d'une élégante résidence Art déco des années 1930, parfaitement entretenue et sécurisée par la présence d'un gardien, ces locaux offrent un cadre de travail raffiné et une adresse de qualité, particulièrement adaptés à l'installation de professions libérales. UN DUPLEX AUX VOLUMES GÉNÉREUX Actuellement aménagé en appartement, ce bien développe une superficie totale de 150 m² répartis sur deux niveaux: Au 3ᵉ étage – 102 m²: 5 pièces permettant l'aménagement de bureaux individuels, cabinets de consultation ou salles de réunion. 2 WC. 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Au 4ᵉ étage – 48 m²: Une vaste pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une cuisine aménagée. Cette configuration permet d'envisager une organisation fonctionnelle des espaces, avec notamment une séparation entre les zones d'accueil, les bureaux et les espaces de réunion ou de travail collaboratif. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET ACCESSIBLE À proximité immédiate de quartiers résidentiels et commerçants particulièrement dynamiques, le bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun: Métro Brochant: 400 m Métro Place de Clichy: 700 m Métro Lamarck-Caulaincourt: 800 m UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR LES PROFESSIONS LIBÉRALES Par son standing, ses volumes et sa configuration en duplex, ce bien se prête particulièrement à l'implantation de: Cabinets d'avocats • Études notariales • Cabinets d'expertise comptable • Cabinets de conseil • Professions médicales et paramédicales • Gestion de patrimoine • Family Offices L'exercice des activités envisagées reste soumis aux autorisations administratives éventuellement nécessaires et aux dispositions applicables de la copropriété. LES ATOUTS DU BIEN 150 m² en duplex • Résidence Art déco des années 1930 • Immeuble de standing avec gardien • Espaces modulables • Quartier recherché • Excellente accessibilité Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant conjuguer qualité de l'adresse, confort d'exercice et image de standing dans un environnement parisien privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Paris ouest (paris 16): Agent immobilier - Paul-Hervé DJIAN.