Appartement à vendre à Angers

Au coeur du secteur Pasteur, dans notre secteur de proximité, découvrez ce local de 40 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Ancien local commercial, ce bien offre aujourd'hui plusieurs possibilités: nouvelle activité commerciale ou réaménagement en logement, avec les autorisations nécessaires déjà présentes pour envisager la création d'un T2.

Le projet bénéficie d'ores et déjà de plusieurs évolutions prévues par le propriétaire actuel: la devanture sera modifiée avec la création d'une nouvelle ouverture, tandis qu'une porte d'entrée sera également créée depuis les parties communes afin de bénéficier d'un accès direct au futur logement. Ces travaux seront pris en charge par le propriétaire actuel.

Une évolution qui permet de faciliter la projection dans un projet de transformation et de repenser ensuite les volumes et les aménagements intérieurs selon ses envies et ses besoins.

Le bien peut ainsi s'adresser aussi bien à un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à personnaliser.

Une cave attenante complète le bien.

La copropriété compte actuellement 8 lots d'habitation.

Un bien à réinventer, avec une première étape du projet déjà engagée, pour laisser place à votre propre vision.

Ref: 38110
Non soumis au DPE
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur
Certaines images sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 11 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1312.00 euros.