Maison à vendre - 79 Sarrat du Cos

Maison de charme rénovée (80 m²) Cadre bucolique, puits et vue imprenable sur la campagne Laissez-vous séduire par l'authenticité et la sérénité de cette jolie maison de 4 pièces d’environ 80 m² habitables. Située au calme, à seulement 10 minutes de Saint-Girons, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec un magnifique escalier en bois qui apporte charme et authenticité, la cuisine séparée a été aménagée, équipée et est parfaitement fonctionnelle. Un wc indépendant et une salle d'eau avec buanderie complètent les espaces du rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec au sol un joli parquet en bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Les plus: - un système de chauffage performant par pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal en toute saison. - la maison est raccordée à la fibre et vous permettra un télétravail de qualité. - accès à la voie verte (piste cyclable Saint Girons / Foix) Côté extérieur, le terrain arboré de 1553 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente. Atout rare et plein de charme, le jardin abrite un puits, idéal pour l'arrosage de vos plantations ou simplement pour le cachet qu'il apporte à la propriété. Vous recherchez une maison ou vous pourrez poser vos valises! J'ai le bien qu'il vous faut, venez découvrir cette maison qui ravira les amoureux de nature et d'authenticité. Idéalement située à 10 mn de St Girons et 25 mn de Foix. Ce bien rempli tous vos critères! Contactez-moi dès aujourd'hui! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1490.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER: Magali Joseph Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Allianz IARD 59661778.