Maison à vendre à Gerbaix

En exclusivité pour vous, maison T4/5 offrant 125m² habitables sur environ 850m² de terrain attenant avec four à pain en état de fonctionnement. La maison se compose en rdc de salon séjour cuisine, cellier, salle de bains, atelier-chaufferie, et au premier étage 3 chambres et une pièce pouvant devenir la deuxieme salle de bains. Chauffage central fuel et bois avec fourneau bouilleur. Remise attenante à la maison et faisant la mitoyenneté avec le voisin. Abri extérieur. La mitoyenneté est sans gêne. Assainissement communal. Le bien présente un beau potentiel dans un cadre campagne recherché à 15mn des accès autoroutiers et du lac d'aiguebelette. DPE F. Audit énergétique ralisé. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5600 € et 7640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 125 m².